MADRID.- El precio medio de la vivienda nueva descendió un 1,2% en las capitales de provincia durante el primer semestre del año respecto a diciembre de 2007. De esta manera, el valor medio del metro cuadrado construido se situó en 2.871 euros, según un informe hecho público por Sociedad de Tasación (ST).

Asimismo, el precio medio cayó un 0,1% en los últimos doce meses en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio de 2006.

El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008 respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y comparada con el primer semestre del año pasado, periodo en el que registró una subida del 4%. En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en once capitales, ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en cuatro de ellas.

Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once capitales que experimentaron crecimiento éste fue inferior al 1%. Además, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores al 5%.

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado), con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%, respectivamente. En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.484 euros/metros), Badajoz (1.525 euros/metros) y Lugo (1.547 euros/metros).

La Sociedad de Tasación señala que existe "una importante" desaceleración de la actividad productiva como consecuencia de la reducción del volumen de ventas. Prevé que los precios continúen moderándose a lo largo del año e incluso descendiendo en algunos casos.

Al margen de las capitales de provincia, el descenso del precio de la vivienda nueva fue del 1,2% en las poblaciones de más de 100.000 habitantes, hasta 2.407 euros por metro cuadrado, en tanto que en las de más de 50.000 habitantes bajó el 1%, hasta 2.186 euros por metro cuadrado. La caída fue mayor en los municipios de más de 25.000 habitantes, donde el precio de la vivienda nueva descendió el 1,4 por ciento (2.002 euros/m), mientras que en los de menos de 25.000 habitantes cayó el 1,3 por ciento (1.915 euros/m).

Precios por CCAA

Con todos estos datos la Sociedad de Tasación hace la media para las Comunidades Autónomas, según la cual los precios bajaron por encima de la media nacional en Canarias (4,7%), Aragón, Navarra y Murcia (en las tres de ellas el 2,8%), La Rioja (1,5%), Baleares, Madrid y Cantabria (las tres con el 1,4%), y Castilla-La Mancha (1,3%).

Por debajo de la media descendieron en el País Vasco (1,1%), Andalucía y Comunidad Valenciana (ambas con el 0,9%), Asturias (el 0,6%), y en Castilla y León y Cataluña (ambas con el 0,4%). En cambio, las Comunidades de Extremadura y Galicia experimentaron una subida en el precio medio de la vivienda del 0,2% y el 0,1%, respectivamente, aunque siguen situándose entre las comunidades más baratas.

En cuanto al valor del metro cuadrado, sólo tres Comunidades están por encima de los 2.871 euros de media nacional: Cataluña (4.139 euros/m), Madrid (3.916 euros/m) y País Vasco (3.338 euros/m). Por debajo de la media se sitúan Aragón (2.856 euros/m), Cantabria (2.453 euros/m), Baleares (2.444 euros/m), Navarra (2.441 euros/m), Andalucía (2.250 euros/m), Comunidad Valenciana (2.217 euros/m), Castilla y León (2.155 euros/m), y La Rioja (2.054 euros/m). Con menor precio por metro cuadrado se sitúan también Castilla-La Mancha (2.032 euros/m), Asturias (1.915 euros/m), Galicia (1.788 euros/m), Murcia (1.635 euros/m), y Extremadura (1.623 euros/m).

Fuente: El Mundo